Comercialización inmobiliaria
Vendemos su proyecto. La web y el sistema vienen incluidos.
Umbral Realty arma el plan de mercadeo, atiende a los interesados y cierra las ventas de su edificio o su urbanización. Todo queda en un sistema que el directorio abre desde el teléfono.
Mercury desarrolla, Umbral administra. El software es de Mercury Explora. La operación comercial es nuestra.
Cómo nos repartimos
Dos equipos, un solo responsable frente al promotor
Un promotor que contrata una agencia para la pauta, un programador para la web y una inmobiliaria para vender termina coordinando a tres proveedores que se echan la culpa entre sí. Aquí el software y la venta responden a la misma mesa.
Construye la web del proyecto y el sistema de ventas, los adapta a su inventario y los mantiene funcionando.
- Web con tipologías, precios y avance de obra
- Sistema de interesados, reservas y cobranza
- Hosting, respaldo diario y soporte
Opera la venta sobre ese sistema, de la primera pauta al último pago, y le rinde cuentas al directorio.
- Plan de mercadeo y pauta
- Atención, visitas y cierre
- Red de inmobiliarias y asesores aliados
El servicio
Lo que hacemos por su proyecto
Traemos interesados
Pauta en Google y Meta, valla con QR en la obra, stand, prensa y contenido. Cada persona que escribe queda anotada con el canal por el que llegó.
Atendemos y cerramos
Respondemos en minutos, coordinamos la visita o la videollamada, tomamos la reserva y armamos el plan de pago con el comprador.
Coordinamos aliadas
Las inmobiliarias y los asesores freelance venden con su propio enlace y su material. El sistema sabe de quién es cada cliente y cuánto le toca.
Rendimos cuentas
Qué entró, qué se atendió, qué se vendió y qué se cobró. Los socios lo consultan cuando quieran, sin esperar un informe a fin de mes.
El sistema
Del primer contacto a la última cuota
El vendedor ve a sus interesados, cobranza ve las cuotas que vencen esta semana y el comprador entra a su portal a revisar cuánto ha pagado. Nadie lleva un Excel aparte.
- InteresadoEntra por la web, la pauta, la valla o un aliado, con su origen.
- Atención y visitaQueda registrado quién lo atendió y qué se habló.
- ReservaLa unidad sale del inventario en ese momento.
- Plan de pago y cobranzaCuotas, recibos y comisiones al día.
La web
- Web de venta bilingüe
- Navegación 3D del edificio
- Recorrido 360 de la unidad
- Bitácora pública de obra
- Brochure personalizado por cliente
- Preventa con QR y embudos por origen
La venta
- Inventario de unidades
- Seguimiento de interesados
- Agenda de citas
- Prebloqueo y etapas de preventa
- Panel del vendedor y kit de ventas
- Comisiones por venta propia y por aliado
La cobranza y la administración
- Plan de pago por unidad
- Portal del comprador
- Recibos y tablero de cobranza
- Cronograma de obra
- Dashboard ejecutivo, usuarios y roles
- Respaldo diario cifrado
Estas funciones están construidas y en uso en un proyecto residencial en preventa. La navegación 3D y el recorrido 360 necesitan los modelos y renders de cada proyecto.
Cómo cobramos
Ganamos cuando su proyecto vende
Trabajamos por una comisión sobre el precio de venta. El porcentaje depende de quién ponga el dinero del mercadeo. Las opciones van en la propuesta que le enviamos.
Cómo se empieza
Una reunión, una firma y la primera semana
La reunión
Usted nos escribe, le enviamos la propuesta y la revisamos con el directorio.
La firma
El contrato pasa por revisión legal mientras cotizamos valla, stand y producción.
La primera semana
Cargamos el inventario, hacemos el levantamiento en sitio y arranca la pauta de validación.
Contacto
Cuéntenos de su proyecto
Le respondemos por correo con la propuesta: las opciones de comisión, el plan de mercadeo partida por partida y las reglas del acuerdo.